ProReal Private 4 – Das Private Placement im Bereich Wohnimmobilien

Exklusives Angebot für semi-professionelle Investoren

Eckdaten zur Emission

Name der Emission
ProReal Private 4
Geplante Laufzeit
4,5 Jahre (bis 31.12.2026)*
Geplante Verzinsung
7,0 % p. a.
Geplante Auszahlungen
vierteljährliche Abschlagszahlungen
Geplante Rückzahlung
100 % per 31.12.2026**
Mindestbeteiligung
200.000 € (zzgl. 1,5 % Agio)
Geplantes Emissionsvolumen
20 Mio. €

Wichtiger Hinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Risikohinweise

  • Das Investitionsangebot ist mit wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Risiken verbunden. Bitte beachten Sie hierzu unbedingt die detaillierten Ausführungen im Investment Memorandum.
  • Zum Zeitpunkt der Aufstellung des Investment Memorandums standen die konkreten Investitionsobjekte noch nicht fest(Blindpoolrisiko).
  • Zinsauszahlungen an die Anleger können geringer ausfallen als geplant oder sogar gar nicht erfolgen.
  • Es bestehen Risiken im Zusammenhang mit Projektentwicklungen (Verzögerung der Fertigstellung, geringere Verkaufspreise etc.)

Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Highlights

  • Zugang zu vorhandener Projektpipeline
  • Diversifikation über mehrere Bauvorhaben geplant***
  • Höhere Verzinsung im Vergleich zum Retail-Produkt
  • Planbare Laufzeit durch eingeschränkte Verlängerungsoption
  • Bewährtes Investmentprofil aus der erfolgreichen Kurzläuferserie
  • Einfache Steuerabwicklung

Alle Unterlagen zur Emission

  • ProReal Private 4 – Investment Memorandum (pdf / 1.04 MiB)
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  • ProReal Private 4 – Highlight-Flyer (pdf / 2.54 MiB)
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  • ProReal Private 4 – Kurzbroschüre (pdf / 3.50 MiB)
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  • ProReal Private 4 – Zeichnungserklärung (pdf / 748.01 KiB)
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Der Investitionsansatz

In Metropolregionen herrscht weiterhin ein Mangel an Wohnraum. Eine hohe Nachfrage trifft auf ein zu geringes Angebot. Die Preisentwicklung zeigte sich in der Vergangenheit als dynamisch, aber durchgehend stabil. Der Wohnimmobilienmarkt war, ist und bleibt krisenfest. Doch trotz des stabilen Marktes, steigt zusätzlich der Bedarf an alternativen Finanzierungsmitteln für Wohnungsentwicklungen. Banken sind bei der Finanzierung dringend benötigter Wohnungsneubauten aufgrund der fortschreitenden Bankenregulierung zurückhaltend. Die jüngste Krise verstärkt diese Tendenz zusätzlich. Die Kapitalanforderungen an Projektentwickler steigen seit Jahren. Alternative Finanzierungsmittel sind daher erforderlich.

Genau hier setzt der Investitionsansatz der ProReal-Produkte an: Die Kurzläufer-Serie bündelt Investoren-Gelder und stellt diese ausgewählten Neubauentwicklungen als alternatives Finanzierungskapital zur Verfügung. Die ProReal-Serie profitiert somit von beiden Engpässen, dem Wohnungs- als auch dem Finanzierungsengpass. Durch die Muttergesellschaft SORAVIA greift die Emittentin direkt auf eine attraktive Pipeline von 5,6 Mrd. € Verkaufsvolumen zurück. Potenzielle Zielinvestments für den alternativen Kurzläuferansatz sind somit vorhanden.

Sie haben Interesse an unseren Private Placements? Der Nachfolger ist in wenigen Tagen verfügbar – sprechen Sie uns an!

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