Wichtige Hinweise:

Die angegebene Laufzeit der Fondsgesellschaft ist befristet bis zum 31.12.2028 (Grundlaufzeit). Die Grundlaufzeit kann durch Beschluss der Gesellschafter um bis zu 2 Jahre verlängert werden. Die angegebenen Pozentangaben beziehen sich auf das Kommanditkapital (ohne Ausgabeaufschlag). Bei den dargestellten Szenarien zum Gesamtmittelrückfluss und zu den Auszahlungen handelt es sich um Prognosen, die auf Erkenntnissen aus der Vergangenheit und bestimmten Annahmen beruhen und kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung sind. Es können sich deutliche Abweichungen ergeben. Da keine Kapitalgarantie besteht, kann die Anlage zu einem finanziellen Verlust führen. Die zukünftige Wertentwicklung unterliegt der Besteuerung, die von der persönlichen Situation des jeweiligen Anlegers abhängig ist und sich zukünftig ändern kann.

Vorzüge Eigen- und Fremdkapital

Co-Investment mit starken Partnern: Im Rahmen der Portfolioverwaltung wird die Kapital- verwaltungsgesellschaft von der ONE Capital Advisors unterstützt (z.B. bei der Auswahl der Zielgesellschaften). Die Partnerschaft mit deren kapitalstarken Muttergesellschaft SORAVIA ist für Anleger ein entscheidender Vorteil: Sie greifen auf eine bestehende Immobilienpipeline und das entsprechende Knowhow der SORAVIA zurück. Damit werden eine gleichgerichtete Interessenslage und das Fundament für den Investitionserfolg geschaffen.

Das Beste aus beiden Welten: Die Kombination aus Eigenkapitalbeteiligung an Projektgesellschaften und Gesellschafterdarlehen ermöglicht regelmäßige laufende Ausschüttungen und bietet die Chance auf Beteiligung an Mehrerträgen, wenn die Veräußerungserlöse höher als prognostiziert sind.

Der Markt bietet Chancen: Rückläufige Preise bei gleichzeitig steigenden Mieten und die weiterhin herrschende Zurückhaltung der Banken bei der Finanzierung von Immobilienentwicklungen bieten Chancen für Anleger.

Risikohinweis (Auszug)

Projektentwicklungsrisiken: Es besteht das Risiko, dass sich die Fertigstellung der Immobilien nicht oder nicht planmäßig realisieren lässt. Veräußerungserlöse können dadurch geringer als geplant ausfallen und sich nachteilig auf die Performance-Szenarien auswirken.

Zinsrisiko: Steigende Zinsen können dazu führen, dass sich die Immobilie nicht zum kalkulierten Preis veräußern lässt oder Ankäufe nicht realisierbar sind. Dies kann sich negativ auf die Werteentwicklung der Fondsgesellschaft auswirken.

Marktrisiken: Es besteht das Risiko, dass sich die volkswirtschaftlichen Rahmenbedingungen verändern und zu negativen Auswirkungen und sich nachteilig auf die Performance- Szenarien auswirken.

Eingeschränkte Handelbarkeit: Die Beteiligung ist nur im beschränkten Maße handelbar, so dass das Risiko besteht, dass bei einem Veräußerungswunsch kein Erwerber gefunden werden kann bzw. ein Verkauf nur mit Verlust erfolgen kann.

Totalverlustrisiko: Es besteht das Risiko, des Verlustes der gesamten Kapitaleinlage zzgl. des Ausgabeaufschlages sowie der im Zusammenhang mit der Beteiligung aufgewandten Nebenkosten (Vermögensminderungsrisiko).

Für eine ausführliche Darstellung aller wesentlichen Risiken wird auf Kapitel 3 des Verkaufsprospekts verwiesen.

Vertrieb:

One Consulting GmbH

Bernhard-Nocht-Straße 99 • 20359 Hamburg

Kapitalverwaltungsgesellschaft:

HTB Hanseatische Fondshaus GmbH

An der Reeperbahn 4 A • 28217 Bremen