Die ProReal-Serie – Kapitalanlage im Bereich Wohnimmobilien neu gedacht

Die Alternative

Volatile Aktienmärkte, Immobilienfonds mit langer Laufzeit oder der klassische Kauf einer Immobilie – für Privatanleger stellt sich weiterhin die Frage, wie und wo noch rentable Anlagemöglichkeiten zu finden sind. Mit der ProReal Deutschland Serie können Anleger von den Entwicklungen auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt profitieren, ohne ihr Kapital langfristig zu binden. Unsere Anleger gehen einen völlig anderen Weg: Über die ProReal Deutschland Serie finanzieren sie dringend benötige Wohnungsbauvorhaben in nachgefragten Metropolregionen. So helfen sie, eine Finanzierungslücke für diverse Neubauprojekte zu schließen und profitieren gleichzeitig vom aktuellem Markt- und Preisumfeld.

Der Investitionsansatz

Bei klassischen Bestandsinvestitionen werden nach dem Kauf der Immobilie über die Vermietung Erträge generiert. Das erfordert in der Regel eine langfristige Investition und einen hohen Verwaltungsaufwand. Über die ProReal Deutschland Serie dagegen stellen Anleger indes gleich mehreren Bauvorhaben finanzielle Mittel zur Verfügung.

Im Vergleich zum klassischen Immobilieninvestment hat das zahlreiche Vorteile: Vermietungsrisiko, Instandhaltungs- und Verwaltungskosten entfallen. Zudem ist der Investitionszeitraum überschaubar. Anstatt Kapital langfristig in einer Bestandsimmobilie zu binden, haben die Produkte der ProReal Deutschland Serie eine kurze Investitionsdauer und zeichnen sich durch laufende geplante Zinszahlungen aus. Gleichzeitig sind die Renditeerwartungen attraktiv.

Wir schützen Ihr Kapital

Die ONE GROUP schützt Verbraucher stärker, als es die regulatorischen Vorgaben verlangen. Bereits seit mehreren Jahren hat ein externer Wirtschaftsprüfer die zweckgemäße Mittelverwendung der ProReal Gelder kontrolliert und damit die damaligen regulatorischen Vorgaben übererfüllt. Mit dem ProReal Deutschland 8 haben wir uns nochmals stärker für den Verbraucherschutz eingesetzt.

Erstmals wurde eine verwahrstellen-ähnliche Kontrollinstanz eingeführt. Die CORDES TREUHAND GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft übernimmt die Kontrolle und Überwachung der Mittel der Vermögensanlage.

Hinsichtlich der Tätigkeiten werden nahezu alle wesentlichen Anforderungen an vollregulierte Alternative Investment Fonds (AIF) erfüllt bzw. sogar übererfüllt.

• Was ist eine Namensschuldverschreibung?
  • Die Namensschuldverschreibung ist eine spezielle Form der Schuldverschreibung, bei der jeder Besitzer namentlich bekannt ist.
  • Schuldverschreibungen sind Forderungspapiere, für die der Besitzer (Anleger) Zinsen erhält.
  • Ähnlich wie bei einem Kredit überlässt der Anleger mit einer Schuldverschreibung dem Aussteller (Emittent) einen bestimmten Geldbetrag für einen vereinbarten Zeitraum.
  • Namensschuldverschreibungen sind nicht übertragbar und können nicht an der Börse gehandelt werden.
  • Anleger erzielen mit den Zinserträgen Einkünfte aus Kapitalvermögen* und können Sparerfreibeträge im Rahmen ihrer persönlichen Steuererklärung nutzen.
• Was macht die Verwahrstelle genau?

  Beim ProReal Deutschland übernimmt erstmals eine für vollregulierte alternative Investmentfonds (AIF) genehmigte Verwahrstelle die Kontrolle und Überwachung der Mittel der Vermögensanlage.

  So wird z. B. sowohl die Verwendung der von Anlegern eingezahlten Mittel als auch die Rückflüsse aus Investitionen ex ante kontrolliert.

  Zudem überwacht die Verwahrstelle ex post auch sämtliche anderen Zahlungsströme. Dabei wird u. a. überprüft, ob einzelne Transaktionen bzw. Zahlungen gegen gesetzliche Vorschriften oder die Schuldverschreibungsbedingungen verstoßen.

  Zusätzlich werden das Anlegerregister, die Jahresergebnisse der Emittentin sowie die Zins- und Rückzahlungen an die Anleger kontrolliert. Die Verwahrstelle erstellt jedes Jahr einen Kurzbericht über die Ergebnisse ihrer Kontrolltätigkeiten.

Aktuelle Information zum ProReal Deutschland 8

Ende März verkündete die ISARIA Wohnbau AG den erfolgreichen Verkauf eines Großteils ihrer Neubauvorhaben an die Deutsche Wohnen. Nun wurden entscheidende Weichen für die Zukunft der ONE GROUP gestellt. In der Übergangszeit ist eine Annahme von Zeichnungserklärungen ab sofort nicht mehr möglich. Wir bemühen uns um die zeitnahe Fortsetzung der ProReal-Serie.